北京地铁房产大盘点—之亦庄轻轨线
2007-11-28 18:36:32 | 发布人：常淑娟 | 点击：194 | 第1页/共1页 << 上一页|下一页 >>
经济技术开发区为核心功能区的亦庄新城是北京东部发展带的重要节点和重点发展的新城之一，是辐射带动北京、天津城镇走廊产业发展的高新技术产业中心。10 月31日北京经济技术开发区市政管理局局长袁立洪表示，北京经济技术开发区所在的亦庄地区至市区的轻轨线今年底以前将开工建设，预计在2010年左右竣工。亦庄轻轨线是的延长线，正线全长23．8公里，亦庄轻轨共设车站14座，分别是宋家庄、南四环、小红门、旧宫东、亦庄、商城、隆庆街、荣京城、荣昌街、同济南路、经海路、垡渠路、次渠和亦庄火车站，其中地下车站6座，高架车站8座。
亦庄轻轨线路起点为地铁五号线宋家庄站南侧，以地下线形式沿规划宋庄路向南，至顶秀家园后转向东，在凉水河东侧与凉水河并行，下穿南四环后沿四环向东，至小红门路转向南。下面千万家市场研究中心带您进入亦庄，解读亦庄轻轨线周边房产价格、投资、和置业导航。
轻轨带动亦庄前进的步伐
轻轨建立了亦庄新城与中心城之间的快速客运通道，将为亦庄新城发展提供支持。亦庄新城范围以北京经济技术开发区为核心，包括通州行政区域京津第二通道以西地区及大兴亦庄镇及三海子等地区，总面积约为212.7平方公里。按照构建“一廊、三轴、双中心”的区域空间布局结构要求，保障并促进区域和城乡协调发展。轻轨催热亦庄发展建设，强化与中心城和其他新城的良性互动，积极推进中心城人口和职能的疏解。同时选择在亦庄置家的人也越来越多，亦庄的核心区也就成了宜居家园。
宜居家园—亦庄核心区
亦庄”规划利好新项目，精装小户型备受城里人青睐，随着“大亦庄”规划的逐步落实，亦庄再次成为京城房地产商角逐的热点。无论是开盘不久的金地格林小镇 6、珠江奥古斯塔还是近期亮相的亦庄北岸，都受到了市场的关注，使亦庄住宅项目再度走俏。生活配套日臻完善除房屋自身质量外，新项目周边环境及整体区域发展也日渐完善。特别是《北京市城市规划设计研究院凉水河整治规划》出台后，凉水河未来将建成集行洪、蓄水、绿化、观光、休闲娱乐为一体的绿色长廊，与亦庄居住区连为一体。在此背景下，今年8月面市的亦庄·北岸凭借自身品质及自然景观和周边日臻完善的生活配套，高科技产业的发展及便捷的交通条件，吸引了不少购房者。据千万家市场研究中心数据显示，经过近两年的发展，亦庄新城地区房地产市场呈现出加速发展趋势，目前该区域配套已进入成熟期。
据千万家市场研究中心最新10月份市场信息显示
买卖价格：别墅区均价13000-18000/平米；公寓均价为10000-12000/平米；商品房均价为8500-10000/平米。
租售价格：别墅区10000-15000/月；公寓区为3000—4500/月；商品房为2500—4000/月
居住人群：适宜个人居住。周边很多外资厂商适宜在此地上班工作人群。
热点项目：别墅区：卡尔生活馆、一栋洋房、大雄百合园。
商品房：新康家园、听涛雅苑、天宝家园、莱茵河畔、米兰天空、一品亦庄、大雄春华屋、大雄一幅画卷、大雄秋盛居、贵园南里、贵园北里、贵园东里
配套设施：亦庄中心区的配套设施很齐全，包括医院、银行、酒店、超市、大型餐饮业和快餐业。
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10月份亦庄经典小区价目汇总表 |
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小区 |
居室 |
面积（平方米） |
总价（万元） |
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一品亦庄 |
2 |
120 |
126 |
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金地格林小镇 |
2 |
110 |
132 |
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米兰天空 |
3 |
140 |
168 |
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郁金香舍 |
3 |
130 |
170 |
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千万家市场研究中心提供 |
结语
新城虽离城区相对较远，但京津塘高速和五环快速路缩短了空间上距离，而且从发展的眼光看，奔驰、诺基亚等多家全球500强企业已经云集于亦庄经济开发区，“亦庄新城”将成为这些企业人员首选的居住地，因此该区域未来发展空间看好。
