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北京千万家房产
地铁沿线置业安家之地铁6号线
2007-11-28 18:37:12 | 发布人：常淑娟 | 点击：503 | 第1页/共1页 << 上一页|下一页 >>
提起地铁一号线，多数人想到的是无奈的拥挤和老旧的车厢，现在，人满为患的地铁1号线终于有了新的“分流器”，刚刚获得批复的6号线是和1号线基本平行的另一条横穿京城的交通大动脉，它西起海淀区的五路站，沿玲珑路、三里河路、朝阳北路，东至通州东小营终点，它将取代1号线成为北京行程最长的地铁线，按照北京轨道建设计划规定将于今年年内正式开工。6号线工程将分期实施，其中一期工程为五路站至草房站，二期工程为草房站至东小营站。
全长41.74公里 创造北京地铁新里程
北京地铁1号线全长31.04公里，2号线全长23.61公里，13号线全长40.85公里，八通线全长18.9公里，4 号线全长28.16公里，5号线全长27.6公里，10号线全长24.55公里，奥运支线全长5.91公里。很显然，6号线比这些正在运营或正在建设的线路都要长。6号线建成后，必将成为连接东西方向新的交通走廊，可大大拉近北京东西沿线的距离感。
横跨五大城区 树立东西方向轨道交通新长廊
地铁六号线将横跨海淀、西城、东城、朝阳、通州五大城区，将有力地缓解北京东西方向的交通压力。就目前来说，地铁1号线承载压力过大，公路交通问题更是难以解决。六号线共设有13个换乘车站，有望改变东西方向交通栓塞的顽症。我们对六号线所经区域逐一进行介绍，望能为大家提供更多的便捷.
一、海淀区——科技文化的殿堂级区域
地铁六号线在海淀区内共有五路居、花园桥、四道口、百万庄、展览馆五个站点。由于海淀北部距离地铁一号线距离较远，六号线的出现将弥补这里没有轨道交通的遗憾。海淀区是北京的文化教育中心，这里名校集中，文化底蕴深厚，是中国高校教育的殿堂区域；这里的高科技发展水平也带动了整个中国IT行业的迅速发展，联想、方正等多个世界知名品牌正是海淀科技文化积累的杰作。海淀区一直是北京市房地产建设的重点地区，从近年来房地产开发程度看出，海淀区是仅次于朝阳区的第二开发大区，这里的房地产市场成熟、区域升值潜力高，是很多人置业的首选。
海淀区主要换乘站介绍：
1、五路居站——重焕新貌的旧宅区
五路居过去是海淀区市政管理中较为头疼的一块区域，大量的旧宅和城中村阻碍了这里的城市建设速度，但随着北京市城市改造的具体实施，这里过去的脏、乱、差得到了很好的改善，基础设施也有了很大程度的提升，交通也得到了很大的改善，目前规划的地铁6号线和11号线都将经过这里。该地区紧邻西四环，目前新楼盘售价在15500—17000元之间，二手房均价约为14000元，是投资升值潜力较大的区域。
2、四道口站——海淀居住黄金地带
四道口位于北京西三环内，地理位置上佳，交通较为发达。这里的城市基础建设较早完成，拥有多个成熟化社区。四道口的房价近两年来涨幅较快，特别是2007年上半年，房价涨幅创造了该地区的历史最高点，目前该地区新盘均价为17000元，二手房均价为14500元左右。由于6号线及9号线在这里的安家，四道口的房价在之后的一段时间还将会出现较为明显的涨幅。
二、西城区——北京的商业中心地带
地铁六号线途径西城区共有车公庄、平安里、西什库大街、地安门四个站点，经过西城区北部区域。西城区作为北京的商业中心，多年以前在北京的商业和时尚领域扮演了重要的角色，但商业重点发展区域主要集中在西城区南部，北部地区由于城市规划方面的限制，发展一直比较缓慢，交通更是这一地段的顽疾，经历者提及这里都是紧皱眉头。6号线的规划对于这里的居民和途径者而言绝对是个好消息，这将大大方便人们的出行。
西城区主要换乘车站介绍：
1、平安里站——内城中的恬静之地
平安里是北京西城区重要的民宅区域，这里集中了数量众多的老北京民宅。近年来政府着力在这一地段进行交通改造，交通情况较两年前相比有了很大的改善。今年北京市进行了一系列的轨道交通规划，而平安里则幸运的拥有了6号线、4号线、16号线三条轨道。这意味着旧城从此将搭上时代的列车，交通问题的梗塞年代将一去不返。目前平安里附近新楼盘数量极少，成交价格非常昂贵，成交价一般在两万元以上元左右。二手房方面也是毫不含糊，以直线上升之势贴近新房价格。
2、地安门站——什刹海边的枢纽地带
作为北京旧时的皇城城门之一，地安门在北京人的心目中占据着极其重要的地位。这里紧邻北京著名的休闲娱乐观光景点——什刹海，有着非常旺盛的人气。该地区商业发达，人文环境优越，地铁6号线及8号线开通之后，地安门会以更加国际化的速度迎接四方来客。区域内公房及此新房所占成交比例较大，二手房成交价格为20000元左右，作为典型的北京特色地区，这里的房价不会仅仅停留在这个数字上。
三、东城区——文化商业发达地区
地铁六号线在东城区的站点自西向东分别为东皇城根、东四、朝阳门。作为北京的内城，东城区自然而然代表着北京的城市形象。东城区历来是北京的富庶之地，文化、商业发展在国内外都拥有极高的知名度，拥有中国第一商业街王府井大街，众多的国家机构和中华圣地天安门广场。轨道交通的发展将会使内城的交通更加便捷快速，也将会使东城区的国际化形象得到进一步提升。作为北京最核心的区域，这里的房价也代表着整个北京市房价的最高点，真可谓寸土寸金。
东城区主要换乘车站介绍：
1、东四站——车水马龙的繁华“银街”
提起东单东四大街，北京人更习惯称之为“银街”，从古至今这里都是北京城最重要的商业区之一。这里有高档的商业区、住宅区，也有着数量众多的老北京四合院，是北京市文物保护重点地区。目前已开通运营的5号线也经过这片富饶之地，在明年将与6号线形成垂直交通枢纽。东四、灯市口一带的房价代表着整个北京的最高水准，动辄数万元的平米价让普通人望尘莫及，二手房行情较好，目前成交价多在两万元以内。
2、朝阳门站——连接CBD和内城的纽带
一提起朝阳门，人们就会不约而同的想到这里的商业、休闲和饮食，作为老北京的城门，朝阳门区域沿袭了历史上的繁华景象。作为北京地铁二号线的重要一站，朝阳门地铁站
已经经历了数十载的风水雨打，6号线朝阳门站的开通不仅仅有助于翻修过于陈旧的朝阳门地铁站，同时可以缓解建国门站沉重的换乘压力。朝阳门附近房地产开发项目较多，价格高昂；二手房交易情况呈白热化趋势，售价达到每平米16000元，高价格阻挡不了置业大军的层层推进。
四、朝阳区——CBD引领北京经济快速发展
地铁6号线在朝阳区途径东大桥、呼家楼、金台路、星火路、青年路、褡裢坡、黄渠、长营、草房9个站点，占了总站点的32%。其中呼家楼、金台路、褡裢坡为换乘站，可换乘其他方向轨道车辆。由于CBD经济核心区域地处朝阳中心地带，近年来朝阳区在北京经济建设中一直扮演着领航者的角色，完善的城市基础建设和众多的外资、国内企业的进驻、大使馆行政区域等优势条件使这里成了寸土寸金之地。由于受到经济快速发展影响，朝阳区的房地产市场也成为北京房地产近年来的风向标。
朝阳区主要换乘站介绍：
1、呼家楼站——国贸正北核心地段
地处东三环核心圈区域，北京市第一高标建筑京广大厦、中央电视台新址、爱丁堡广场富力城均坐落在这里，目前这里的房价较高，涨幅明显。呼家楼站作为换乘车站，除6号线外，还有10号线经过这里，轨道交通的发达将近一步拉近其朝阳路路段与建国路路段的差距。该区域新开楼盘多为高档住宅，售价高昂；二手房均价已逼近13000元。但由于该地区公房及次新房比例较大，二手房受青睐程度较为可观。
2、金台路站——朝阳公园南侧的宜居地
这里可换乘14号线。金台路南靠朝阳路，东临红庙，北近朝阳公园，作为朝阳区较为典型的居住型区域，这里的配套设施和宜居度都是比较理想的。目前该地区新开楼盘数量较少，主要房屋交易都集中在二手房市场，二手房价格约为12000元。由于该区域70、80年代老住宅居多，二手房市场房源较为充足，有意向在这里置业的朋友在这里应该可以选到合适的户型。
五、通州区——未来的京东居住核心区
六号线在通州区经过物资学院、北关环岛、新华大街、玉带河大街、未来世界、东部新城、东小营。通州作为北京重点发展的卫星城之一，近年来得到了飞速的发展，是北京经济发展最快的郊区县。随着北京市政东迁的具体实施，大量的城内居民选择在通州安家，6号线的纵深度一举超越地铁八通线，终点直至通州区最东端的东小营。目前通州区东部地区发展速度较为缓慢，城市化进程稍显滞后，而6号线的开通将刺激这一片区域进入大发展阶段，而该地区充足的土地资源也将保证这里的房地产发展有更大的空间。
通州区换乘站介绍：
新华大街站——通州第一街
新华大街作为通州区的中心，是通州商业、文化、经济发展最为活跃的区域。众多的商场和店铺构成了这里的主要景观。这里是通州区人流最为密集的区域，是通州人理想的居住地。随着房价的不断走高，通州房价也发生了翻天覆地的变化，新华大街附近拥有众多楼盘，怡佳家园、如意园等楼盘户型多、结构好、绿化率高，成了众多购房者眼中的“黄金屋”。目前新华大街一手房均价约为10000元左右，二手房均价也已突破9000元。
结语：
由于6号线的线路规划图已经公布，这也将引发继五号线之后京城房地产市场一轮新热潮的到来，沿线区域楼盘的升值将成为必然。6号线线路纵深度大，工程时间长，预计在2015年建成，这也保证了该线路的房屋在未来几年时间内都将成为市场的热点，房价预计也会逐渐走高。对于众多购房者来说，六号线的东端区域将是他们重点考虑的区域，相对便宜的价格和便利的轨道交通让这一区域不再陌生和遥远。
相关知识：
地铁6号线将设立28座车站，自西向东分别为：五路站、花园桥站、四道口站、百万庄站、展览路站、车公庄站、平安里站、西什库大街站、地安门站、东皇城根站、东四站、朝阳门站、东大桥站、呼家楼站、金台路站、星火路站、青年路站、褡裢坡站、黄渠站、长营站、草房站、物资学院站、北关环岛站、新华大街站、玉带河大街站、未来世界站、东部新城站、东小营站。
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